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서울 강남 3구 '거래적벽' 최악의 거래량, 3월달 212건, 아파트값 21주 연속 지속적 하락세....!
등록날짜 [ 2019년04월06일 21시35분 ]

강남권 대표 재건축 추진 단지인 송파구 잠실주공5단지는 3,900여가구 대단지임에도 지난 1분기 신고된 매매 거래가 6건뿐이다. 2월 초 이후엔 사실상 거래가 끊겼다. 시세보다 수 억 원 낮은 급매물 문의만 있다고 일대 중개업소들은 설명한다. 올해 들어 이 같은 ‘거래절벽’ 현상이 서울 전역으로 퍼졌다.


6일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 1,791건(신고일 기준)으로 집계됐다. 지난해 3월 거래량이 1만3,813건이었던 점과 비교하면 약 1/10 수준으로 쪼그라든 셈이다.


특히 강남3구의 거래량이 212건에 거쳤다. 봄철 이사철임도 불구하고 최악의 거래량이이다.강남(774건→74건) 서초(558건→44건) 송파(796건→94건) 등 강남3구를 비롯해 마포(527건→50건) 용산(339건→35건) 성동(602건→37건) 등 강북권 대장주 아파트가 몰린 지역도 거래량이 급감했다. 노원(1317건→117건) 성북(1026건→110건) 등 중소형 아파트 밀집 지역도 거래량이 대폭 줄었다.
 


서울 아파트값 21주 연속 하락, 4월에도 서울 아파트 매매가격 내림세가 이어지고 있다.


 ‘목동신시가지 7단지’가 2,500만원에서 5,000만원, 서대문은 신규 입주 여파로 남가좌동 ‘DMC파크뷰자이’와 홍제동 ‘무악재한화’가 2,000만원까지 내렸고, 위례는 초급매물 문의만 간간이 이어지면서 성남시 창곡동 ‘위례호반베르디움’이 1,500만원 떨어졌다.


광진구 자양동 더샵스타시티, 광장동 현대10차(광장현대파크빌)이 500만~2,500만원 떨어졌지고, 강동구 리모델링 추진 중인 둔촌동 현대1차와 하반기 분양을 앞두고 있는 둔촌주공3단지가 2,500만~5,000만 원 하락했다.


그리고 1억원이상 가격이 하락했던 헬리오시티 빈집이 아직도 1천가구인 것으로 확인됐다.


서울의 인근 경기도 아파트의 하락세도 지속되고 있다.


광명시는 철산동 ‘주공13단지’, 하안동 ‘e편한세상센트레빌’이 1,000만원에서 2,750만원까지 떨어졌고, 평촌 역시 매수문의가 급감하면서 관양동 평촌더샵센트럴시티, 호계동 평촌더샵아이파크 등이 500만~1,000만원 하락했다.


동탄 청계동 시범우남퍼스트빌, 동탄2신도시센트럴푸르지오가 500만~1,000만원 떨어졌고, 이천은 매물은 많지만 매수자가 나타나지 않아 가격이 약세다. 부발읍 진우가 1,100만원 하락했다.


봄 이사철임에도 불구하고, 전세금 하락이 지속되고 있다. 봉천동 관악현대와 봉천우성 등이 500만~1500만원 떨어졌고, 도봉은 창동 삼성과 상계주공19단지가 500만~1500만원 하락, 정동 목동현대와 청구아파트가 500만~1500만원 하락했다.


또한 경기도 전세값도 마진가지로 평촌은 호계동 평촌더샵아이파크(1174세대)가 3월부터 입주하면서 무궁화금호가 500만~1000만원 떨어졌고, 일산은 수요가 줄면서 백석동 일산요진와이시티, 일산동 일신휴먼빌1차 등이 500만~1,500만원 내렸다.


동탄은 능동 동탄숲속마을풍성신미주, 푸른마을포스코더샵2차가 1,000만~2,000만원 떨어졌고, 과천은 원문동 래미안슈르가 2500만원, 의왕은 오전동 동백경남·코오롱·화성이 2,000만원 하락했으며, 양주는 덕정동 봉우마을주공5단지가 500만원 내렸다.


주택시장 매매 거래 가뭄 현상이 지속하고 있는 가운데 서울 아파트값이 21주 연속 하락과 전세값도 하락이 지속되고 있다.

 

최창훈 기자  press@rocketnews.co.kr

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